Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

  Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất  

Bài viết liên quan:

Dịch thuật HANU là đơn vị dịch thuật chuyên nghiệp tại Hà Nội, Sài Gòn (tp hcm) là một trong những đơn vị dịch thuật, phiên dịch có nhiều năm kinh nghiệm 

Dịch công chứngdịch thuật công chứngDịch thuật công chứng lấy ngay trong ngày tại Hà Nội - TP HCM các tài liệu, giấy tờ, hồ sơ... đa ngôn ngữ 

Dịch hợp đồngdịch thuật hợp đồng: Dịch thuật hợp đồng kinh tế, thương mại, xuất nhật khẩu, tín dụng, mua bán... tiếng Anh, Pháp, Nga, Đức, Nhật, Hàn...

- Dịch hồ sơ du học:dịch thuật hồ sơ du học nước ngoài bao gồm bảng điểm, giấy chứng nhận kết quả học tập, giấy chứng nhận tư pháp, các bằng cấp liên quan

Dịch tiếng Anh tại Hà Nội - Dịch tiếng Anh tại TP HCM: để đáp ứng nhu cầu dịch tiếng Anh ngày càng lớn trên hai thị trường lớn nhất và đòi hỏi đa dạng loại hình nhất so với cả nước, công ty Dịch thuật HANU không ngừng lớn mạnh về đội ngũ và chất lượng trong mỗi dịch vụ chuyển ngữ tiếng Anh của mình tại đây.

- Tư vấn luật đầu tư -Tư vấn đầu tư: Tư vấn đầu tư nước ngoài , tư vấn nước ngoài đầu tư tại Việt Nam với đội ngũ luật sư, các chuyên gia lĩnh vực đầu tư

Giấy phép xây dựng , Xin giấy phép xây dựng

Doanh nghiệp của bạn cần quyết toán thuế nhưng doanh nghiệp chưa thực sự lớn và muốn tiết kiệm trong việc thuê một Kế toán, Dichvuketoanviet.net cung cấp các Dịch vụ kê khai thuế uy tín chuyên nghiệp, uy tín, nhanh chóng, kịp thời.

 
Thành lập công ty: Tư vấn thành lập doanh nghiệp, thành lập công ty trọn gói tại Hoàng Tân Minh, khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí các thủ tục, giấy tờ liên quan.
 
Dịch vụ kế toán: Công ty chuyên cung cấp dịch vụ kế toán thuế trọn gói uy tín và chuyên nghiệp với mức giá rẻ nhất cho các doanh nghiệp ở TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng , Long An và các tỉnh lân ...
 
Thành lập công ty: Tư vấn thành lập doanh nghiệp, thành lập công ty trọn gói tại Hoàng Tân Minh, khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí các thủ tục, giấy tờ liên quan.

- TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT - ĐẤT ĐAI: chuyên tư vấn luật đất đai, - Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ, chuyển ... Thủ tục sang tên nhà đất tại VP đăng ký đất đai tại Hà Nội.

 
 
 
Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất  

 

 

Trình tự thực hiện:

- Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng

- Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng.

- Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc có sự nghi ngờ đối tượng của hợp đồng là không có thật thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng.

- Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng; nếu trong dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.

- Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng

Cách thức thực hiện:

 

- Nộp hồ sơ trực tiếp tại tổ chức hành nghề công chứng

- Ký hợp đồng công chứng tại trụ sở hoặc ngoài trụ sở tổ chức hành nghề công chứng.

Thành phần hồ sơ:

- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (theo mẫu quy định);

- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện); Giấy tờ liên quan đến pháp nhân.

- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (trong trường hợp tự soạn thảo).

- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có như Đăng ký kết hôn của hai bên nam, nữ; Xác nhận tình trạng hôn nhân.

Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì  phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Thời hạn giải quyết: 02 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối với hợp đồng, giao dịch yêu cầu công chứng phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.

 

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, tổ chức

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức hành nghề công chứng

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản công chứng

Phí, lệ phí:

- Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (tính trên tổng số tiền thuê) được tính như sau:

- Dưới 100.000.000 đồng thu 100.000 đồng;

- Từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

- Từ trên 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng thu 1.000.000 + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng;

- Từ trên 5.000.000.000 đồng thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng (mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng/trường hợp).

Tên mẫu đơn, mẫu t khai

Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản

 

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Bộ Luật Dân sự năm 2005.

- Luật Công chứng năm 2006.

- Luật Đất đai năm 2003.

- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần;

- Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất;

 

- Thông tư liên tịch số 91/2008/TTLT/BTC-BTP ngày 17/10/2008 của Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng;

 

 

Khi thực hiện dịch vụ của Đại Việt Quý khách hàng sẽ được:

 

- Giảm 10% giá trị hợp đồng khi thực hiện các dịch vụ, nếu khách hàng liên hệ từ  website của công ty.

 

- Tư vấn miễn phí qua hotline:0933.668.166, email, yahoo messenger.

 

Để được tư vấn cụ thể liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

Hot-line: 0933.668.166

Tổng đài tư vấn:1088-4-4 / 1088-4-5

Email: info@luatdaiviet.vn

Website:www.luatdaiviet.vn

  

>> Công ty Dịch thuật HANU chuyên cung cấp các dịch vụ Dịch thuật, Phiên dịch, Dịch thuật công chứng tư pháp, đa ngôn ngữ, đa chuyên ngành các loại tài liệu, giấy tờ, hồ sơ, hợp đồng... với chất lượng tốt nhất, nhah nhất và chi phí rẻ nhất: dịch thuật tiếng Hàndịch thuật tiếng Nhật, dịch thuật tiếng Anhdịch thuật tiếng Phápdịch thuật tiếng Làodịch thuật tiếng TrungDịch tiếng Ấn ĐộDịch thuật Đồng Nai...

Gia sư luyện thi vào lớp 10, Gia sư lớp 12, Gia sư luyện thi Đại Học, Gia sư lớp 9, Gia sư lớp 10, Gia sư lớp 6,

Tư vấn luật đầu tư,Xin giấy phép xây dựng - Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Liên kết xem thêm: http://vnlaw.net/

 

  •   

 

Quảng Cáo

Lời bình nổi bật